Escolher o seguro do condom\u00ednio \u00e9 uma responsabilidade que vai muito al\u00e9m de assinar a primeira proposta que chegar \u00e0 mesa do s\u00edndico. A decis\u00e3o afeta diretamente a prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio coletivo, o or\u00e7amento da administra\u00e7\u00e3o e a tranquilidade dos moradores em caso de sinistro. Por isso, saber como o s\u00edndico deve escolher o seguro do condom\u00ednio envolve comparar coberturas, entender as reais necessidades do edif\u00edcio e avaliar a rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio de cada operadora \u2014 n\u00e3o \u00e9 uma escolha que deva ser feita por impulso ou apenas pelo pre\u00e7o mais baixo.<\/p>\n
Cada condom\u00ednio tem caracter\u00edsticas \u00fanicas: idade da estrutura, localiza\u00e7\u00e3o, n\u00famero de unidades, hist\u00f3rico de sinistros e at\u00e9 mesmo o tipo de constru\u00e7\u00e3o influenciam qual seguro \u00e9 mais adequado. Uma cobertura que funciona bem para um pr\u00e9dio residencial de 20 anos pode ser insuficiente para um edif\u00edcio comercial ou para um condom\u00ednio em zona de risco. Al\u00e9m disso, a legisla\u00e7\u00e3o e as obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico exigem que a escolha seja documentada e justificada, especialmente quando h\u00e1 recursos comuns em jogo.<\/p>\n
Neste guia, vamos detalhar os passos pr\u00e1ticos que um s\u00edndico deve seguir para tomar a melhor decis\u00e3o, desde a avalia\u00e7\u00e3o inicial do im\u00f3vel at\u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o final.<\/p>\n
A gest\u00e3o de um condom\u00ednio envolve dezenas de obriga\u00e7\u00f5es administrativas, mas poucas t\u00eam peso legal t\u00e3o claro quanto a contrata\u00e7\u00e3o do seguro. O s\u00edndico n\u00e3o \u00e9 apenas o representante eleito pelos cond\u00f4minos \u2014 ele \u00e9 o respons\u00e1vel legal pelo patrim\u00f4nio coletivo, e essa responsabilidade est\u00e1 expressa na legisla\u00e7\u00e3o brasileira de forma direta e sem margem para interpreta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A Lei 4.591\/64, que regula os condom\u00ednios em edifica\u00e7\u00f5es no Brasil, estabelece no artigo 22, par\u00e1grafo 1\u00ba, al\u00ednea “h”, que compete ao s\u00edndico contratar o seguro da edifica\u00e7\u00e3o<\/strong> contra inc\u00eandio ou outro sinistro que cause destrui\u00e7\u00e3o no todo ou em parte. Essa obriga\u00e7\u00e3o foi refor\u00e7ada pelo C\u00f3digo Civil de 2002, que no artigo 1.346 tornou o seguro de condom\u00ednio uma exig\u00eancia legal expressa, n\u00e3o uma faculdade. O seguro deve cobrir, no m\u00ednimo, as partes comuns do edif\u00edcio contra os riscos de inc\u00eandio, raio e explos\u00e3o.<\/p>\n Isso significa que, independentemente de a assembleia aprovar ou n\u00e3o, independentemente do or\u00e7amento estar apertado, o s\u00edndico tem o dever legal de manter a ap\u00f3lice ativa. A conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode ampliar essa exig\u00eancia \u2014 e frequentemente amplia \u2014, mas nunca pode reduzi-la abaixo do que a lei determina.<\/p>\n A aus\u00eancia de seguro vigente exp\u00f5e o s\u00edndico a responsabilidade civil e, em casos extremos, criminal. Se um sinistro ocorrer sem cobertura ativa, o s\u00edndico pode ser responsabilizado pessoalmente pelos preju\u00edzos causados aos cond\u00f4minos e a terceiros. Al\u00e9m disso, o artigo 1.348 do C\u00f3digo Civil prev\u00ea que o s\u00edndico pode ser destitu\u00eddo do cargo por descumprimento de suas obriga\u00e7\u00f5es legais \u2014 e a falta de seguro se enquadra diretamente nessa hip\u00f3tese.<\/p>\n Na pr\u00e1tica, um inc\u00eandio em edif\u00edcio sem seguro pode resultar em a\u00e7\u00e3o judicial movida pelos pr\u00f3prios cond\u00f4minos contra o s\u00edndico, com pedido de repara\u00e7\u00e3o de danos materiais e morais. O risco n\u00e3o \u00e9 te\u00f3rico: h\u00e1 precedentes em tribunais brasileiros condenando s\u00edndicos por omiss\u00e3o na contrata\u00e7\u00e3o ou renova\u00e7\u00e3o da ap\u00f3lice.<\/p>\n Antes de solicitar qualquer cota\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico precisa entender o que a lei exige como cobertura m\u00ednima e o que as boas pr\u00e1ticas de mercado recomendam como complemento. Confundir o m\u00ednimo legal com a prote\u00e7\u00e3o adequada \u00e9 um dos erros mais frequentes na gest\u00e3o condominial.<\/p>\n A cobertura b\u00e1sica exigida por lei abrange inc\u00eandio, queda de raio e explos\u00e3o<\/strong> \u2014 os tr\u00eas riscos que historicamente causam as perdas mais catastr\u00f3ficas em edifica\u00e7\u00f5es. Essa cobertura deve se aplicar \u00e0s \u00e1reas comuns do condom\u00ednio: estrutura, telhado, hall de entrada, garagem, sal\u00e3o de festas, academia, piscina e demais depend\u00eancias coletivas. As unidades privativas, em tese, s\u00e3o responsabilidade de cada cond\u00f4mino individualmente, mas a ap\u00f3lice do condom\u00ednio pode \u2014 e frequentemente deve \u2014 inclu\u00ed-las no valor de reposi\u00e7\u00e3o global do im\u00f3vel.<\/p>\n A cobertura b\u00e1sica raramente \u00e9 suficiente para proteger um condom\u00ednio de m\u00e9dio ou grande porte. As seguradoras oferecem coberturas complementares que o s\u00edndico deve avaliar com aten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n A escolha das coberturas complementares deve ser proporcional ao perfil do condom\u00ednio \u2014 um edif\u00edcio residencial de alto padr\u00e3o com piscina, academia e playground tem necessidades muito diferentes de um condom\u00ednio comercial de pequeno porte.<\/p>\n O valor de reposi\u00e7\u00e3o (VR)<\/strong> \u00e9 o custo estimado para reconstruir a edifica\u00e7\u00e3o do zero, em caso de perda total. \u00c9 diferente do valor de mercado do im\u00f3vel \u2014 pode ser maior ou menor, dependendo do padr\u00e3o construtivo e da localiza\u00e7\u00e3o. Declarar um VR abaixo do real para reduzir o pr\u00eamio \u00e9 um erro grave: em caso de sinistro, a seguradora aplica a regra proporcional<\/em>, pagando apenas a fra\u00e7\u00e3o correspondente ao percentual segurado, n\u00e3o o valor total do preju\u00edzo.<\/p>\n Para calcular corretamente, o s\u00edndico deve utilizar o Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico (CUB)<\/strong> divulgado mensalmente pelo Sinduscon de cada estado, multiplicado pela \u00e1rea total constru\u00edda do condom\u00ednio. Para edifica\u00e7\u00f5es com padr\u00e3o construtivo diferenciado, \u00e9 recomend\u00e1vel contratar uma avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica feita por engenheiro ou arquiteto. Muitas seguradoras e corretoras especializadas auxiliam nesse c\u00e1lculo durante o processo de cota\u00e7\u00e3o<\/a> \u2014 e um bom corretor n\u00e3o deixar\u00e1 o s\u00edndico declarar um valor visivelmente defasado.<\/p>\n Escolher o seguro correto n\u00e3o \u00e9 simplesmente aceitar a proposta mais barata que chega por e-mail. \u00c9 um processo estruturado que envolve diagn\u00f3stico, compara\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o formal. Seguir esse passo a passo reduz riscos jur\u00eddicos e garante que a ap\u00f3lice contratada realmente proteja o patrim\u00f4nio coletivo.<\/p>\n Antes de qualquer cota\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico precisa reunir informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas b\u00e1sicas: \u00e1rea constru\u00edda total (incluindo subsolos e cobertura), n\u00famero de unidades, padr\u00e3o construtivo, idade da edifica\u00e7\u00e3o, sistemas de seguran\u00e7a existentes (sprinklers, extintores, hidrantes, alarmes), hist\u00f3rico de sinistros anteriores e atividades desenvolvidas nas \u00e1reas comuns. Esses dados determinam o perfil de risco e influenciam diretamente as coberturas dispon\u00edveis e o valor do pr\u00eamio.<\/p>\n A conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode estabelecer coberturas m\u00ednimas adicionais \u00e0s exigidas por lei, ou determinar procedimentos espec\u00edficos para a contrata\u00e7\u00e3o do seguro \u2014 como a necessidade de aprova\u00e7\u00e3o pr\u00e9via em assembleia ou de obten\u00e7\u00e3o de um n\u00famero m\u00ednimo de propostas. Ignorar a conven\u00e7\u00e3o pode gerar contesta\u00e7\u00f5es posteriores por parte dos cond\u00f4minos, mesmo que o seguro contratado seja tecnicamente adequado.<\/p>\n A compara\u00e7\u00e3o entre propostas \u00e9 indispens\u00e1vel \u2014 n\u00e3o apenas para encontrar o melhor custo-benef\u00edcio, mas para demonstrar transpar\u00eancia na gest\u00e3o. O s\u00edndico deve solicitar cota\u00e7\u00f5es de pelo menos tr\u00eas seguradoras diferentes, garantindo que as propostas sejam compar\u00e1veis: mesmas coberturas, mesmo valor de reposi\u00e7\u00e3o, mesmas condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Trabalhar com um corretor independente facilita esse processo, pois permite comparar m\u00faltiplas seguradoras em uma \u00fanica consulta, sem precisar acionar cada uma separadamente.<\/p>\n O pr\u00eamio (valor pago pelo seguro) \u00e9 apenas um dos crit\u00e9rios de avalia\u00e7\u00e3o. O s\u00edndico deve comparar com aten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n Uma seguradora com pr\u00eamio atraente mas hist\u00f3rico de recusa de sinistros ou demora excessiva no pagamento de indeniza\u00e7\u00f5es representa um risco real. O s\u00edndico pode consultar o \u00edndice de reclama\u00e7\u00f5es da SUSEP (Superintend\u00eancia de Seguros Privados), verificar avalia\u00e7\u00f5es em plataformas de reputa\u00e7\u00e3o e pedir refer\u00eancias ao corretor. Seguradoras com presen\u00e7a consolidada no mercado brasileiro e atua\u00e7\u00e3o comprovada no segmento de condom\u00ednios oferecem maior seguran\u00e7a operacional.<\/p>\n Mesmo que a lei n\u00e3o exija aprova\u00e7\u00e3o em assembleia para a contrata\u00e7\u00e3o do seguro obrigat\u00f3rio, apresentar as propostas analisadas e registrar a decis\u00e3o em ata \u00e9 uma pr\u00e1tica de boa governan\u00e7a que protege o s\u00edndico de questionamentos futuros. A ata deve conter as propostas apresentadas, os crit\u00e9rios de escolha e a aprova\u00e7\u00e3o formal \u2014 ou ao menos o registro de que o s\u00edndico informou os cond\u00f4minos sobre a decis\u00e3o tomada.<\/p>\n Conhecer os erros mais frequentes \u00e9 t\u00e3o importante quanto seguir o passo a passo correto. Muitos problemas em sinistros de condom\u00ednio t\u00eam origem em decis\u00f5es equivocadas tomadas no momento da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O seguro mais barato quase sempre \u00e9 mais barato por algum motivo: coberturas reduzidas, limites de indeniza\u00e7\u00e3o baixos ou franquias elevadas. Contratar pelo pre\u00e7o sem analisar o que est\u00e1 inclu\u00eddo \u00e9 o erro mais comum e o mais custoso \u2014 especialmente quando o sinistro acontece e o condom\u00ednio descobre que a cobertura contratada n\u00e3o era suficiente.<\/p>\n Como j\u00e1 explicado, o sub-seguro ativa a regra proporcional e reduz drasticamente o valor da indeniza\u00e7\u00e3o. Um condom\u00ednio avaliado em R$ 10 milh\u00f5es que declara R$ 6 milh\u00f5es de VR receber\u00e1, em caso de perda total, apenas 60% do preju\u00edzo coberto \u2014 independentemente do valor do dano. Essa pr\u00e1tica, al\u00e9m de prejudicar financeiramente o condom\u00ednio, pode configurar irregularidade contratual.<\/p>\n Toda ap\u00f3lice possui exclus\u00f5es \u2014 situa\u00e7\u00f5es em que a seguradora n\u00e3o cobre o sinistro. Falta de manuten\u00e7\u00e3o comprovada, v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o, danos causados intencionalmente e eventos n\u00e3o listados nas coberturas contratadas s\u00e3o exemplos comuns. O s\u00edndico deve ler as condi\u00e7\u00f5es gerais da ap\u00f3lice ou pedir ao corretor que explique as principais exclus\u00f5es antes de assinar.<\/p>\n Um condom\u00ednio sem seguro ativo \u2014 mesmo que por apenas alguns dias entre o vencimento e a renova\u00e7\u00e3o \u2014 est\u00e1 legalmente desprotegido. Sinistros ocorridos nesse intervalo n\u00e3o t\u00eam cobertura. O processo de renova\u00e7\u00e3o deve come\u00e7ar com pelo menos 60 dias de anteced\u00eancia, especialmente se houver necessidade de atualiza\u00e7\u00e3o de coberturas ou mudan\u00e7a de seguradora.<\/p>\n A responsabilidade civil \u00e9 uma das coberturas mais importantes e, paradoxalmente, uma das mais negligenciadas. Acidentes com visitantes, prestadores de servi\u00e7o e at\u00e9 cond\u00f4minos nas \u00e1reas comuns podem gerar a\u00e7\u00f5es milion\u00e1rias. Sem essa cobertura, o condom\u00ednio \u2014 e o s\u00edndico \u2014 respondem com o pr\u00f3prio patrim\u00f4nio.<\/p>\n A renova\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 um processo autom\u00e1tico e passivo. \u00c9 o momento ideal para revisar coberturas, atualizar valores e corrigir eventuais defici\u00eancias da ap\u00f3lice anterior.<\/p>\n O ideal \u00e9 iniciar o processo de renova\u00e7\u00e3o com 60 a 90 dias de anteced\u00eancia<\/strong> do vencimento. Esse prazo permite coletar novas cota\u00e7\u00f5es, negociar condi\u00e7\u00f5es com a seguradora atual ou migrar para outra sem deixar lacunas de cobertura. Iniciar tarde demais for\u00e7a o s\u00edndico a aceitar as condi\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis sem margem de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n A renova\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve ser uma c\u00f3pia autom\u00e1tica da ap\u00f3lice anterior. O s\u00edndico deve revisar:<\/p>\n O VR deve ser atualizado a cada renova\u00e7\u00e3o com base na varia\u00e7\u00e3o do CUB do estado. Muitas ap\u00f3lices j\u00e1 preveem reajuste autom\u00e1tico pelo \u00edndice contratual, mas o s\u00edndico deve verificar se o reajuste aplicado reflete a realidade do custo de constru\u00e7\u00e3o local. Em condom\u00ednios com obras realizadas durante a vig\u00eancia, a atualiza\u00e7\u00e3o deve ser feita manualmente, com base em laudo t\u00e9cnico ou estimativa do custo das benfeitorias realizadas.<\/p>\n O corretor de seguros n\u00e3o \u00e9 apenas um intermedi\u00e1rio comercial \u2014 \u00e9 um consultor t\u00e9cnico que auxilia o s\u00edndico em todas as etapas, da an\u00e1lise de risco \u00e0 gest\u00e3o de sinistros.<\/p>\n Um corretor especializado conhece as particularidades do segmento condominial: sabe quais coberturas s\u00e3o mais acionadas, quais seguradoras t\u00eam melhor desempenho em sinistros de condom\u00ednio e como calcular corretamente o valor de reposi\u00e7\u00e3o. Diferentemente de contratar diretamente com uma seguradora, o corretor independente pode comparar propostas de m\u00faltiplas seguradoras e recomendar a mais adequada para o perfil espec\u00edfico do condom\u00ednio \u2014 sem estar vinculado a um \u00fanico produto. Assim como um s\u00edndico bem-informado sobre o que est\u00e1 incluso em um seguro residencial com assist\u00eancia 24 horas<\/a> toma decis\u00f5es melhores para sua pr\u00f3pria unidade, um corretor especializado coloca esse mesmo n\u00edvel de conhecimento t\u00e9cnico a servi\u00e7o do condom\u00ednio.<\/p>\n Todo corretor de seguros deve estar registrado na SUSEP e possuir o certificado de habilita\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. O s\u00edndico pode verificar o registro diretamente no site da SUSEP antes de formalizar qualquer contrato. Al\u00e9m da habilita\u00e7\u00e3o formal, vale avaliar o tempo de atua\u00e7\u00e3o no mercado, a carteira de clientes no segmento condominial e a capacidade de oferecer acompanhamento durante a vig\u00eancia \u2014 n\u00e3o apenas no momento da venda.<\/p>\n Contratar o seguro \u00e9 o primeiro passo. Manter as condi\u00e7\u00f5es que garantem a validade da cobertura ao longo de toda a vig\u00eancia \u00e9 uma responsabilidade cont\u00ednua do s\u00edndico.<\/p>\n As seguradoras podem recusar sinistros quando comprovada a aus\u00eancia de manuten\u00e7\u00e3o adequada \u2014 fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica deteriorada, extintores vencidos, sistema hidr\u00e1ulico sem revis\u00e3o peri\u00f3dica. O s\u00edndico deve manter um cronograma de manuten\u00e7\u00e3o preventiva documentado, com registros de execu\u00e7\u00e3o e notas fiscais dos servi\u00e7os realizados. Essa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental em caso de acionamento do seguro, pois demonstra que o condom\u00ednio cumpriu com suas obriga\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Em caso de sinistro, o s\u00edndico deve comunicar a seguradora imediatamente<\/strong> \u2014 ou dentro do prazo estabelecido na ap\u00f3lice, que geralmente varia entre 24 e 72 horas para danos f\u00edsicos. A comunica\u00e7\u00e3o tardia pode ser usada pela seguradora como justificativa para reduzir ou recusar a indeniza\u00e7\u00e3o. O processo correto envolve registrar o boletim de ocorr\u00eancia quando aplic\u00e1vel, documentar os danos com fotos e laudos, preservar os vest\u00edgios para a vistoria do perito e n\u00e3o realizar reparos antes da autoriza\u00e7\u00e3o da seguradora. Para entender melhor esse processo, vale consultar orienta\u00e7\u00f5es sobre o que fazer para acionar o seguro em caso de sinistro<\/a> \u2014 muitos dos procedimentos se aplicam tanto a seguros residenciais quanto a ap\u00f3lices condominiais.<\/p>\n O s\u00edndico tamb\u00e9m deve manter os cond\u00f4minos informados sobre os procedimentos corretos em caso de sinistro nas unidades privativas, especialmente quando a ap\u00f3lice do condom\u00ednio cobre danos que se originam nas \u00e1reas comuns e se propagam para as unidades. Uma gest\u00e3o transparente e bem documentada ao longo de toda a vig\u00eancia da ap\u00f3lice \u00e9, em \u00faltima an\u00e1lise, a melhor prote\u00e7\u00e3o que o s\u00edndico pode oferecer ao patrim\u00f4nio coletivo \u2014 e \u00e0 sua pr\u00f3pria responsabilidade legal. Para quem est\u00e1 iniciando esse processo e quer entender como funciona a simula\u00e7\u00e3o de valores antes mesmo de acionar um corretor, vale explorar como funciona a cota\u00e7\u00e3o de seguro online como ponto de partida para comparar refer\u00eancias de mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Saiba como o s\u00edndico deve escolher o seguro do condom\u00ednio comparando coberturas, avaliando riscos e garantindo a melhor prote\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio coletivo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":345,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguro-condominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=346"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":347,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/346\/revisions\/347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intermedcorretoradeseguros.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Quais s\u00e3o as consequ\u00eancias jur\u00eddicas de n\u00e3o contratar o seguro<\/h3>\n
O que o seguro de condom\u00ednio deve obrigatoriamente cobrir<\/h2>\n
Cobertura b\u00e1sica obrigat\u00f3ria: inc\u00eandio, raio e explos\u00e3o<\/h3>\n
Coberturas complementares recomendadas: danos el\u00e9tricos, vendaval, responsabilidade civil e outros<\/h3>\n
\n
Como calcular o valor de reposi\u00e7\u00e3o (VR) correto para n\u00e3o ficar sub-segurado<\/h3>\n
Passo a passo: como o s\u00edndico deve escolher o seguro do condom\u00ednio<\/h2>\n
1. Levante as caracter\u00edsticas f\u00edsicas e o perfil de risco do condom\u00ednio<\/h3>\n
2. Consulte a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e as delibera\u00e7\u00f5es em assembleia<\/h3>\n
3. Solicite cota\u00e7\u00f5es de pelo menos tr\u00eas seguradoras id\u00f4neas<\/h3>\n
4. Compare coberturas, franquias e limites \u2014 n\u00e3o apenas o pre\u00e7o<\/h3>\n
\n
5. Avalie a reputa\u00e7\u00e3o e o hist\u00f3rico de sinistros da seguradora<\/h3>\n
6. Apresente as op\u00e7\u00f5es em assembleia e documente a aprova\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
Erros mais comuns que o s\u00edndico deve evitar ao contratar o seguro<\/h2>\n
Escolher apenas pelo menor pr\u00eamio sem analisar as coberturas<\/h3>\n
Declarar valor de reposi\u00e7\u00e3o abaixo do real (sub-seguro)<\/h3>\n
Ignorar exclus\u00f5es e cl\u00e1usulas restritivas da ap\u00f3lice<\/h3>\n
Deixar a ap\u00f3lice vencer sem iniciar a renova\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia<\/h3>\n
N\u00e3o incluir coberturas de responsabilidade civil do condom\u00ednio<\/h3>\n
Como funciona a renova\u00e7\u00e3o do seguro do condom\u00ednio<\/h2>\n
Quando iniciar o processo de renova\u00e7\u00e3o e por qu\u00ea<\/h3>\n
O que revisar na ap\u00f3lice a cada renova\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
\n
Como atualizar o valor de reposi\u00e7\u00e3o anualmente<\/h3>\n
O papel do corretor de seguros na decis\u00e3o do s\u00edndico<\/h2>\n
Por que contar com um corretor especializado em condom\u00ednios<\/h3>\n
Como avaliar se o corretor \u00e9 habilitado e de confian\u00e7a<\/h3>\n
Deveres do s\u00edndico durante a vig\u00eancia da ap\u00f3lice<\/h2>\n
Manuten\u00e7\u00e3o preventiva como condi\u00e7\u00e3o para validade do seguro<\/h3>\n
Como comunicar sinistros corretamente e dentro do prazo<\/h3>\n